AN PHÚ LONG GARDEN

Đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành đang được các nhà đầu tư khắp Bình Dương, Tp.HCM và các vùng lân cận tìm đến để đón đầu. Với lợi thế nhiều kinh nghiệm BĐS, chúng tôi chia sẻ một cách tổng quan nhất về thị trường đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành.

Ví trí đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành

Đất nền Becamex Chơn Thành

Đất nền Becamex Chơn Thành được đầu tư hạ tầng đồng bộ , Phát huy lợi thế khu công nghiệp Becamex Chơn Thành Đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành thuộc Bình Phước nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, có kết nối giao thông khá thuận tiện với các địa phương lớn trong vùng. Tuy nhiên, phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Do vậy, để phát huy hiệu quả tiềm năng, thế mạnh, tỉnh Bình Phước đang được đầu tư nguồn lực để hoàn thiện kết cấu hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính, xây dựng chính sách đầu tư hấp dẫn…, phấn đấu trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, khu công nghiệp Becamex Chơn Thành (huyện Chơn Thành) có tỷ lệ lấp đầy hơn 70%.

Khi mới tái lập vào ngày 1-1-1997, Bình Phước gặp rất nhiều khó khăn về kết cấu hạ tầng, nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp, đến nay, tỉnh Bình Phước đã cơ bản xây dựng hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối nội vùng và khu vực để phục vụ phát triển, thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa – hiện đại hóa.

Nổi bật là ba trục giao thông chính, gồm: Quốc lộ 13 kết nối TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, tỉnh Bình Phước và nước bạn Cam-pu-chia thông qua cửa khẩu quốc tế Hoa Lư; trục ĐT 741, 747, 749 kết nối các huyện biên giới Bù Đốp, Bù Gia Mập với thị xã Phước Long, huyện Phú Riềng, huyện Đồng Phú và tỉnh Bình Dương; trục quốc lộ 14 – đường Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh Tây Nguyên đi qua thị trấn Chơn Thành và tỉnh Bình Dương tạo động lực phát triển cho địa phương và các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Bình Phước đã xây dựng thêm 371 km đường dây trung thế, 246 km đường dây hạ thế và gần 500 nghìn kVA dung lượng trạm biến áp, đưa tỷ lệ hộ dân sử dụng điện lưới quốc gia trên địa bàn tỉnh đạt hơn 98%…

Ngoài ra, tỉnh đã mời gọi và thu hút được một số nhà đầu tư có uy tín, tiềm lực đến nghiên cứu, tìm hiểu để xúc tiến đầu tư các dự án lớn như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn FLC, Dabaco.

Với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, kết cấu hạ tầng đầu tư đồng bộ, nguồn nhân lực dồi dào, môi trường đầu tư thân thiện, lãnh đạo tỉnh Bình Phước đã chú trọng xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp (KCN) làm đòn bẩy phát triển kinh tế.

Khi mới tái lập, Bình Phước không có KCN nào, nhưng đến nay, toàn tỉnh có 13 KCN với tổng diện tích 4.868 ha, trong đó có 10 KCN đã lấp đầy gần 80% diện tích. Riêng khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Hoa Lư (huyện Lộc Ninh) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng đến năm 2025 với diện tích tự nhiên 28.364 ha đã thu hút được 70 doanh nghiệp vào đầu tư với diện tích thuê đất 1.236 ha.

Hiện tại, tỉnh Bình Phước có hai KCN đang trong giai đoạn vừa đầu tư hoàn thiện hạ tầng vừa thu hút đầu tư là Khu liên hợp Becamex – Bình Phước tại huyện Chơn Thành và KCN Sikico tại huyện Hớn Quản. Trong đó, Dự án Khu liên hợp Becamex – Bình Phước có diện tích hơn 4.633 ha, vốn đầu tư hạ tầng khoảng 20 nghìn tỷ đồng sẽ mang tính chất tạo “đòn bẩy”, tạo động lực phát triển cho địa phương.

Dự án đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành được kỳ vọng sẽ thu hút khoảng ba tỷ USD vốn đầu tư, dự kiến tạo việc làm ổn định cho khoảng 200 nghìn lao động trực tiếp, cũng như bảo đảm điều kiện sống cho 200 nghìn người dân. Là đơn vị được giao triển khai dự án Khu liên hợp Becamex – Bình Phước, Tổng Giám đốc Becamex IDC Nguyễn Văn Hùng khẳng định, chắt lọc những kinh nghiệm trong xây dựng mô hình KCN chuẩn quốc tế ở nhiều tỉnh, thời gian tới, đơn vị sẽ phát huy tinh thần năng động, sáng tạo và cầu thị để tập trung xây dựng khu liên hợp thành công.

Đồng thời tìm hiểu và đáp ứng tốt nhất nhu cầu của doanh nghiệp, chú trọng xây dựng mô hình chuỗi cung ứng mới, trong đó phát triển chuỗi công nghiệp phụ trợ, cải thiện quy trình kho vận và tạo điều kiện trao đổi hàng hóa nguyên liệu để các doanh nghiệp tận hưởng tối đa tiện ích từ khu liên hợp này.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đánh giá, với vị trí chiến lược là nằm tiếp giáp hai trong ba góc nhọn của tam giác phát triển TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai, “yết hầu” giữa Tây Nguyên và TP Hồ Chí Minh, Bình Phước, muốn thu hút những nhà đầu tư lớn, “đại bàng” về đây làm tổ, ngoài việc kêu gọi đầu tư hoàn thiện hạ tầng, cấp ủy đảng, chính quyền của tỉnh phải luôn sâu sát với thực tế, lắng nghe tiếng nói, nguyện vọng chính đáng của doanh nghiệp, nhà đầu tư; phát huy tinh thần đoàn kết, thấu hiểu và hiệp đồng giữa chính quyền, nhà đầu tư, cộng đồng dân tộc anh em trong mọi nỗ lực phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Tác giả: Nguyễn Quốc Anh

Khi quỹ đất tại TPHCM ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư đã đổ về các tỉnh vùng ven để săn đất nền. Bình Phước trở thành thị trường mới nổi. Trong đó, dự án khủng KCN Becamex đang triển khai tại huyện Chơn Thành, khiến bất động sản vùng hưởng lợi lớn.

Kể từ khi thông tin xây dựng dự án khu đô thị Becamex Bình Phước được Thủ tướng Chính phủ thông qua, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng rục rịch chuyển hướng về Bình Phước. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng tại địa phương cũng nhanh chóng được nâng cấp, hoàn thiện kéo theo sự nóng lên của thị trường bất động sản.

Đất nền Chơn Thành Bình Phước hưởng lợi lớn từ dự án KCN Becamex

Với kinh nghiệm có được từ việc xây dựng thành công Khu công nghiệp VSIP; Khu công nghiệp Mỹ Phước và Khu công nghiệp Bàu Bàng, Tổng Công ty Becamex IDC đã quy hoạch và xây dựng Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước với những ưu điểm vượt trội. Dự án với kiến trúc hiện đại, tiện nghi, phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên một tổng thể kiến trúc tuyệt đẹp và độc đáo. Mặt tiền đường chính rộng 62m, đường phụ rộng 5m chỉ cách QL.14 khoảng 100m, dự án nằm trên trục giao thông không thể tiện nghi hơn.

Dự án cũng có ưu thế về vị trí địa lý, sự đầu tư khủng hệ thống cơ sở hạ tầng, công viên, trường học, chợ, bệnh viện. Nhiều công trình giao thông tại khu vực này cũng được đầu tư, nâng cấp kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm giữa Bình Phước và các tỉnh lân cận. Dự án được quy hoạch đồng bộ, xây dựng hạ tầng bài bản, có sổ hồng riêng từng nền là những lợi thế rất cho người mua lựa chọn. Điều đặc biệt, giá đất dự án hiện vẫn còn hết sức cạnh tranh, với mức trung bình khoảng 4 triệu đồng/m2. Khách hàng có thể dễ dàng sở hữu những nền đất dự án, khi chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán hết sức linh hoạt.

(Tác giả: Lê Nam)

Ông Nguyễn Thanh Nhã, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – Bình Phước cho biết: Hiện nay, thị trường chủ yếu của chủ đầu tư (Tổng công ty Becamex IDC) là các nước: Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… Qua quá trình mời gọi, đến nay đã có 2 nhà đầu tư đến với Khu công nghiệp (KCN) Becamex – Bình Phước là Công ty TNHH Leoch Super Power (Việt Nam) và Công ty TNHH Leoch Battery (Việt Nam) với tổng vốn đầu tư 39 triệu USD.

Nhằm bảo đảm cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển sản xuất, công ty đã thi công đào hạ nền đường dài hơn 23,4km, làm gần 23km nền đường sỏi đỏ, gần 13km hệ thống thoát nước mưa… và trên 9km hệ thống thoát nước thải.

Tổng trị giá thi công xây dựng đến ngày 20-9 đạt khoảng 190 tỷ đồng. Công ty đang thi công nhà máy nước thải khu B, giai đoạn 1, công suất 4.000m3; tuyến ống cấp nước D150, đường N3B từ quốc lộ 14 đến D1B dài 800m và tuyến ống cấp nước D150 băng đường tại các giao lộ trong khu dân cư – tái định cư ấp 4 dài 200m…

Ngày 12-9, Công ty Điện lực Bình Phước đã khởi công xây dựng đường điện 22KV trên đường T11, D1B, N3B – tuyến chính KCN, dự kiến đưa vào sử dụng cuối tháng 11-2017.

Công ty còn hợp tác với Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – IJC và Công ty cổ phần xây và giao thông Bình Dương – BDE xây dựng 47.000m2 (156 block) nhà ở thương mại dịch vụ công nhân, bảo đảm nơi ăn ở cho khoảng 3 ngàn công nhân. Hiện 2 doanh nghiệp này đã xây dựng được 32 block.

(Tác giả: Như Thảo)

Ngày 16-3 sẽ diễn ra lễ động thổ và trao giấy chứng nhận đầu tư cho các doanh nghiệp đầu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp và dân cư (KCN&DC) Becamex – Bình Phước. Với tổng diện tích hơn 4.633 ha, KCN&DC Becamex – Bình Phước là dự án tâm huyết và tầm nhìn chiến lược của lãnh đạo 2 tỉnh Bình Dương – Bình Phước…

5 nhà đầu tư đầu tiên vào KCN&DC Becamex – Bình Phước đều đến từ Hàn Quốc, với tổng vốn đăng ký 80 triệu USD. Đây là tín hiệu vui đầu năm Mậu Tuất 2018 đối với KCN đầy tiềm năng triển vọng Becamex – Bình Phước nói riêng và hiệu quả thu hút đầu tư của tỉnh Bình Phước nói chung…

TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC

Tại hội nghị triển khai chủ trương, chính sách của Nhà nước về thực hiện quy hoạch Dự án KCN&DC Becamex – Bình Phước, diễn ra cuối năm 2017, Phó giám đốc dự án Phạm Ngọc Thuận và Phó chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Anh Minh khẳng định: Dự án là tâm huyết của nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết và được sự đồng thuận của lãnh đạo 2 tỉnh anh em Bình Dương – Bình Phước.

Ông Thuận phân tích, làn sóng đầu tư trên thế giới đang hướng về các nước mới phát triển, trong đó có Việt Nam. Chơn Thành ở vị trí thuận lợi giao thông và là huyện trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Phước. Hiện nay, quốc lộ 13 và 14 đã được nâng cấp, mở rộng, rút ngắn thời gian lưu thông từ Chơn Thành về TP. Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất nước. Và Bình Phước trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực kinh tế phát triển sôi động nhất của cả nước. Trong khi đó, hiện giá thuê đất, nhân công, chi phí quản lý ở khu vực gần TP. Hồ Chí Minh quá cao, không phù hợp với các dự án đầu tư cần nhiều diện tích đất, trong đó có các cơ sở công nghiệp quy mô vừa và lớn. Các KCN của Bình Dương như Bàu Bàng, Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 gần lấp đầy và chỉ cách Chơn Thành từ 20-40km. Bên cạnh đó,đường điện 220kV đi qua khu vực quy hoạch dự án nên có điều kiện xây dựng trạm biến áp phục vụ nhu cầu quy hoạch.

Đồng thời, Bình Phước đã chủ động đề ra những chính sách tích cực thu hút đầu tư và đón đầu làn sóng đầu tư trong, ngoài nước cần có lựa chọn địa điểm, mặt bằng thuận lợi. Đây cũng là điều kiện tiên quyết, tất yếu để thúc đẩy chuyển dịch nhanh, mạnh cơ cấu kinh tế tỉnh phát triển theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp. KCN&DC Becamex – Bình Phước có tầm chiến lược đặc biệt quan trọng nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp lớn trong nước, góp phần xây dựng huyện Chơn Thành trở thành đô thị hiện đại, huyện kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Phước.

Lễ ký kết về việc thuê đất tại Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex – Bình Phước – Ảnh: S. Hòa

… VÀ TRIỂN VỌNG

Chủ đầu tư KCN&DC Becamex – Bình Phước là Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – Bình Phước: Công ty liên doanh của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH MTV (Becamex IDC) với Công ty TNHH MTV cao su Sông Bé và một số công ty khác. Trong đó, Becamex IDC và Cao su Sông Bé là 2 đối tác chính, tạo sự phát triển của dự án. Becamex IDC là công ty có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng công nghiệp gắn với đô thị.

Thành công rực rỡ của Tổng công ty Becamex IDC là các KCN: Việt Nam – Singapore 1, diện tích 500 ha; Việt Nam – Singapore 2 với 245 ha (Bình Dương); Việt Nam – Singapore 3 tại Bắc Ninh (700 ha); Việt Nam – Singapore Quảng Ngãi (1.200 ha); Việt Nam – Singapore Hải Phòng (1.600 ha); Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương trên 4.200 ha; KCN Mỹ Phước 1, 2, 3 với 3.514 ha; KCN Mỹ Phước 4 (955 ha); KCN Bàu Bàng (3.500 ha)… Bình Phước kỳ vọng KCN&DC Becamex – Bình Phước sẽ kế thừa những thành tựu của Tổng công ty Becamex IDC khi áp dụng phù hợp với điều kiện ở Chơn Thành để trở thành KCN điển hình của tỉnh.

Dự án KCN&DC Becamex – Bình Phước có tổng diện tích hơn 4.633 ha, với cơ cấu sử dụng đất KCN 2.448,27 ha, đất quy hoạch khu dân cư hơn 2.185 ha. Trong đó, diện tích quy hoạch thuộc xã Thành Tâm hơn 2.067 ha, Minh Thành trên 1.982 ha, Nha Bích 133,6 ha và thị trấn Chơn Thành hơn 454 ha. Dự án phát triển theo mô hình liên hợp công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 20.000 tỷ đồng; thu hút khoảng 200.000 lao động.

Từ tính chất năng động vượt trội của KCN&DC Becamex – Bình Phước, được quy hoạch bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đến từ Singapore và Nhật Bản, dự án sẽ mang tính chất xanh – sạch – đẹp bền vững với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại từ giao thông, điện, cấp thoát nước, viễn thông, xử lý nước thải, công viên xanh, quảng trường, hồ sinh thái… Đồng thời dự án tạo việc làm ổn định cho khoảng 200 ngàn lao động, từ đó góp phần nâng cao đời sống, điều kiện sinh hoạt của người dân địa phương; cải tạo cảnh quan kiến trúc, chỉnh trang đô thị và tạo động lực chính để hình thành đô thị Chơn Thành. Trong tương lai không xa, đô thị Chơn Thành với các dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại, khách sạn, khu vui chơi giải trí… bảo đảm nhu cầu sinh hoạt cho khoảng 200 ngàn người dân.

Khu nhà ở thương mại – dịch vụ công nhân thuộc Dự án KCN&DC Becamex – Bình Phước dần hoàn thành – Ảnh S.H

Với vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng, KCN&DC Becamex – Bình Phước sẽ trở thành cửa ngõ hàng hóa, dịch vụ giao lưu nội địa và quốc tế. Từ vị trí khu vực này dọc tuyến đường sắt Sài Gòn – Lộc Ninh và quốc lộ 13 qua Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư hoặc qua đường Mỹ Phước – Tân Vạn đến Sân bay quốc tế Long Thành và Cảng nước sâu Thị Vải, hàng hóa sẽ đến các nước Đông Nam Á – khu vực Tây Nguyên, đồng bằng sông Cửu Long theo đường Hồ Chí Minh dễ dàng. KCN&DC Becamex – Bình Phước cũng sẽ là đầu mối kết nối với các KCN ở Chơn Thành và KCN lớn của Bình Dương, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, tạo bước đột phá mới về loại hình phát triển công nghiệp – dịch vụ…

Khi Dự án KCN&DC Becamex – Bình Phước đi vào hoạt động sẽ tạo dựng một môi trường đầu tư mới, góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế của Bình Phước theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa, với nguồn thu ngân sách bền vững từ vốn đầu tư trong và ngoài nước, dự kiến 3 tỷ USD và là động lực thúc đẩy kinh tế Bình Phước phát triển bền vững…

(Nguồn: Sở Tài Chính Tỉnh Bình Phước)

AN PHÚ LONG GARDEN BÌNH DƯƠNG

VỊ THẾ DẪN ĐẦU TRONG TƯƠNG LAI
• Khu Công Nghiệp sôi động
Hiện hữu 240.000 lao động

KCN 4600ha – Quy mô lớn nhất Đông
Nam Á

→ Đầu tư thế nào cũng sinh lời

• Pháp lý minh bạch
Phê duyệt 1/500

Cấp giấy phép xây dựng ngay khi nhận
bàn giao đất

→ Sở hữu lâu dài

• Giá tốt nhất thị trường
Chỉ từ 550 triệu / 150m2

100% thổ cư, vị trí đắc địa nhất
.

→ Đầu tư không lo vốn ít

• Tiện ích chuẩn mực
Đầy đủ tiện ích của khu đô thị chuẩn mực
TTTM, Trường học, Công viên, Thể Thao,
Giải trí
→ Hệ sinh thái đô thị tuyệt vời

• Tiềm năng Bình Phước
Rồng Vàng Đông Nam Á
Nằm trong vành đai phát triển kinh tế trọng
điểm phía Nam
→ Tương lai phát triển vượt bậc

ĐẤT NỀN KHU CÔNG NGHIỆP CHỈ TỪ 550 TRIỆU / 150M2
Tên dự án: AN PHÚ LONG GARDEN PHÚ GIÁO
Loại hình: Đất nền
Vị trí dự án: Becamex Bình Phước, Quốc lộ 14, Minh Thành, Chơn Thành, Bình Phước
Chủ đầu tư: ĐẤT XANH BÌNH PHƯỚC
Giai đoạn mở bán: Giai đoạn 1, 2, 3
Diện tích : 4600 ha
Quy mô: 50% Đất công nghiệp, 40% Đất dân cư, 10% Tiện ích khác
Giá từ: 550 triệu / 150m2
Pháp lý: 1/500 – Sở hữu lâu dài
→ Đầu tư lướt sóng hay dài hạn đều SINH LỜI tại AN PHÚ LONG GARDEN

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – GIAO THƯƠNG MỞ LỐI
Tọa lạc Quốc lộ 14
.
• Nâng cấp và rộng mở 06 làn xe
• Tuyến đường huyết mạch kết
nối liên tỉnh
• Cửa ngõ giao thương Đông
Nam Bộ – Tây Nguyên
.

→ Giao thương hoàn hảo – Tiềm năng vươn tầm

Nằm trong KCN sôi động
.
• KCN Becamex Bình Phước, KCN Minh Hưng, KCN Bầu Bàng…
• Hiện hữu đông đảo hơn 240.000
lao động
• Thu hút quan tâm lớn của NĐT
• Hội tụ khu dân cư hiện đại

→ Nhu cầu nhà ở công nhân tăng, đầu tư hay cho thuê đều lợi

Gần cảng biển, sân bay
quốc tế, trung tâm DVTM
• Cảng biển Hiệp Phước, Cát Lái
Cái Mép, Thị Vải
• Sân bay quốc tế Long Thành
• Tiếp cận Tây Nguyên, TPHCM
nhanh nhất
.

→ Vị thế – Giao thương thuận lợi

HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN – AN PHÚ LONG GARDEN LÊN NGÔI

Quốc lộ 13: Giao thương Campuchia
Quốc lộ 14: Kết nối Tây Nguyên
Quốc lộ 51
Tuyến đường Bình Phước – Bàu Bàng – Tân Vạn
Tuyến đường sắt Sóng Thần – Lộc Ninh
→ Hạ tầng Bình Phước bùng nổ – AN PHÚ LONG GARDEN sinh lời theo cấp số nhân

BÌNH PHƯỚC – NƯỚC CỜ MỚI CỦA NĐT THÔNG THÁI

Được chính phủ ưu ái phát triển quy mô
Trọng điểm kinh tế phía Nam
Vị thế tuyệt vời sản xuất công nghiệp hiện đại cho cả nước
Tiếp giáp Bình Dương, Gần kề TPHCM
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích từ cơ sở hạ tầng và dịch vụ của 02 đô thị nhộn nhịp này
→ Rồng Vàng Bình Phước chuyển mình, vươn lên dẫn đầu Đông Nam Á trong nay mai

→ AN PHÚ LONG GARDEN sinh lời vượt giới hạn

3 DÒNG SẢN PHẨM CHÍNH CỦA AN PHÚ LONG GARDEN
ĐẤT NỀN TỪ 550 - 700 TRIỆU
1. Giá tốt nhất Bình Phước, vốn ít.
2. Hạ tầng đang được đẩy nhanh
tiến độ.
3. Vị trí vàng: gần nhà máy, tập trung nhiều công nhân.
4. Hệ thống tiện ích: trường học, bệnh viện, công viên, chợ…
.

→ Thuận tiện để ở hoặc cho thuê phòng trọ.

ĐẤT NỀN TỪ TRÊN 1 TỶ
1. Nằm trên các trục đường chính
vào KCN.
2. Nằm giữa trung tâm các tiện ích: Trung tâm thương mại, chợ, trường học.
3. Hạ tầng được ưu tiên hoàn thiện
đầu tiên
4. Khai thác kinh doanh tạo dòng tiền ngay khi mua.

→ Đầu tư sinh lời cao nhất, nhanh nhất, kinh doanh tạo thu nhập hàng tháng ổn định.

ĐẤT NỀN TỪ 700 - 1 TỶ
1. Giá tốt nhất Bình Phước, vốn ít.
2. Hạ tầng đang được đẩy nhanh
tiến độ.
3. Vị trí vàng: gần nhà máy, tập trung nhiều công nhân.
4. Hệ thống tiện ích: trường học, bệnh viện, công viên, chợ…
.

→ Thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê phòng trọ.

Vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại, kết hợp nhiều công năng, cơ hội đầu tư sinh lợi lớn… là những yếu tố giúp shophouse và nhà phố thương mại luôn được giới đầu tư lựa chọn. Sắp tới, dự án 120ha AN PHÚ LONG GARDEN sẽ giới thiệu dòng sản phẩm đặc biệt này, hứa hẹn sẽ tiếp tục “làm nóng” thị trường bất động sản BÌNH DƯƠNG.

Sinh lời bền vững với shophouse và nhà phố thương mại

Phát triển mạnh ở Việt Nam từ giai đoạn 2015 - 2016, đến nay shophouse và nhà phố thương mại vẫn là hai loại hình bất động sản nằm trong nhóm đầu danh mục đầu tư của khách hàng nhờ giá trị an cư lâu dài; khả năng khai thác thương mại linh hoạt. Đồng thời về bản chất đây là hai loại hình nhà ở gắn liền với đất nên rất phù hợp với tâm lý người Việt.

Thói quen mua sắm tại những dãy cửa hàng san sát trên con đường thênh thang, sầm uất cũng là yếu tố quan trọng để giới đầu tư lựa chọn shophouse. Trong khi đó, nhà phố thương mại lại mang đến giá trị “nhân đôi” khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư nhờ thiết kế đồng bộ, hiện đại, chuẩn mực vừa kinh doanh thương mại một cách dễ dàng.

Shophouse AN PHÚ LONG GARDEN mang đến lợi ích kép cho chủ sở hữu

Tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời nhanh tạo cơ hội cho các nhà đầu tư shophouse hay nhà phố thương mại dễ dàng mua đi bán lại hay cho thuê kinh doanh.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8 - 12%/năm, con số này vượt xa việc khách hàng cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán.

Trong năm 2020, xu hướng đầu tư shophouse tiếp tục tăng mạnh khi biên độ sinh lời không ngừng tăng bởi sự lệch pha cung cầu.

Xu hướng dịch chuyển về tỉnh thành lân cận của TP.HCM và Hà Nội tiếp tục mang đến triển vọng mới cho phân khúc shophouse và nhà phố thương mại nhờ tiềm lực phát triển kinh tế mạnh mẽ, hạ tầng giao thông đồng bộ.

Trong đó những dự án khu đô thị thương mại dịch vụ có quy mô đầu tư lớn, quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại, với lượng cư dân đông đúc luôn được ưa chuộng bởi tiềm năng kinh doanh, gia tăng hiệu quả giá trị.

Sống xanh, tiện kinh doanh, đầu tư thông minh

Nằm trong lòng khu đô thị thương mại giải trí AN PHÚ LONG GARDEN tại PHÚ GIÁO nằm ngay KCN BECAMEX, dãy shophouse 4 tầng tại phân khu Pearl Town, Garnet Town sở hữu vị trí rất đắc địa.

Mặt tiền đại lộ 34m Goldsilk Boulevard - trục giao thông huyết mạch của toàn dự án, nơi có thể kết nối với tất cả các tuyến đường khác, cũng như với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp: công viên trung tâm Sky Park, nhà điều hành, trường mầm non, khu y tế…

Các sản phẩm shophouse AN PHÚ LONG GARDEN được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, diện tích đất từ 120m2 - 160m2, với 4 tầng có tổng diện tích xây dựng hơn 300m2. Thiết kế mặt tiền cao rộng, sở hữu lề đường rộng thoáng, tạo không gian mở cho khách hàng dễ dàng tiếp cận ăn uống, mua sắm, giải trí…

Thiết kế hiện đại phù hợp thị hiếu khách hàng của shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard 34m

Tương tự, nhà phố thương mại phân khu Sapphire Parkview cũng tận dụng tối đa diện tích để vừa kinh doanh vừa an cư trong một không gian đẳng cấp và tiện nghi, có diện tích từ 100m2 đến hơn 160m2 với 3 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng gần 150m2.

Sôi động nhà phố thương mại AN PHÚ LONG GARDEN

Bên cạnh nhịp sống thương mại sôi động, cư dân tại ba phân khu Pearl Town, Garnet Town và Sapphire Parkview vẫn được tận hưởng cuộc sống yên bình, làm bạn với thiên nhiên trong lành khi chủ đầu tư Gem Sky World đã dành đến gần một nửa diện tích cho không gian xanh và hệ thống tiện ích công cộng.

Phân khu Pearl Town, Garnet Town đều có công viên nội khu; trong khi Sapphire Parkview sở hữu công viên đắt giá, liền kề trường mầm non, dễ dàng di chuyển đến tiện ích lân cận…

Theo chủ đầu tư, các sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại khi bàn giao đều được xây sẵn và hoàn thiện mặt ngoài. Nhờ vậy, chủ nhân có thể tự điều chỉnh thiết kế và bày trí không gian phù hợp với sở thích riêng, đồng thời vẫn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, quy hoạch kiến trúc mà đơn vị thiết kế đã thực hiện.

Khu đô thị thương mại giải trí AN PHÚ LONG GARDEN có quy mô 120ha, tọa lạc tại PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG kết nối linh hoạt với nhiều tuyến cao tốc trọng điểm như: ĐƯỜNG HỒ CHÍ MINH, QUỐC LỘ 13

Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ giới thiệu 500 sản phẩm shophouse của phân khu Pearl Town và Garnet Town. Giá tham chiếu ưu đãi cho giai đoạn đầu là từ 6.8 tỷ đồng/ shophouse (chưa VAT).

Thông tin chi tiết dự án tại website: https://voducphuong.blogsport.com/

TTĐT - Thời gian qua, thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) của Bình Dương không ngừng phát triển đã tác động tích cực đến kinh tế Việt Nam nói chung và tỉnh Bình Dương nói riêng, góp phần quan trọng phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Theo số liệu báo cáo của UBND tỉnh, năm 1997, tỉnh Bình Dương được tái lập với cơ cấu kinh tế công nghiệp - dịch vụ và nông nghiệp có tỷ lệ tương ứng là 50,45% - 26,8% - 22,8%. Tuy giá trị công nghiệp chiếm 50,45% nhưng lúc bấy giờ giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh chỉ khoảng 4.000 tỷ đồng. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 3.042 tỷ đồng, kim ngạch xuất khẩu đạt 363 triệu đô la Mỹ gói gọn trong các ngành hàng công nghiệp nhẹ và thủ công mỹ nghệ, thu ngân sách đạt 817 tỷ đồng, thu hút đầu tư trong và ngoài nước còn khiêm tốn, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 24%.

Đến nay, tỉnh Bình Dương đã phát triển vượt bậc với những chỉ tiêu kinh tế cao gấp hàng chục lần so với ngày tái lập. Cụ thể, đến năm 2017, công nghiệp và dịch vụ đóng vai trò chủ đạo trong cơ cấu kinh tế của tỉnh, tỷ trọng công nghiệp – dịch vụ - nông nghiệp – thuế nhập khẩu trừ trợ cấp sản phẩm có tỷ lệ tương ứng là 63,99% - 23,68% - 3,74% - 8,59%.

Thu hút đầu tư nước ngoài tác động tích cực đến chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh

Ông Nguyễn Văn Dành – Giám đốc Sở Công Thương cho biết, đầu tư trực tiếp nước ngoài đã góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp. Thời gian qua, đầu tư nước ngoài đóng vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng của nền kinh tế và là động lực phát triển cho nhiều ngành công nghiệp. Với gần 82% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào tỉnh Bình Dương thuộc lĩnh vực sản xuất công nghiệp, giai đoạn 2011 - 2016 khu vực doanh nghiệp FDI luôn đóng góp trên 67% giá trị sản xuất công nghiệp của toàn tỉnh. Năm 2016, giá trị sản xuất công nghiệp khu vực FDI đạt 530.412 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần so với năm 2011.

Bên cạnh đó, đầu tư nước ngoài đã thu hút các ngành nghề công nghiệp mới sử dụng công nghệ hiện đại và có tác dụng lan tỏa, tăng cường năng lực của nhiều ngành nghề khác. Trong giai đoạn 2011 - 2016, một số ngành công nghiệp như sản xuất kim loại, kim loại đúc sẵn; sản xuất đồ trang trí nội thất, đồ gỗ; sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất hóa chất, dược phẩm… đạt giá trị cao và có mức tăng mạnh mẽ.

Với nhiều dự án lớn đã hoàn thành và đi vào hoạt động sản xuất, phát huy hiệu quả đầu tư, tốc độ tăng trưởng công nghiệp của khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài cao hơn mức tăng trưởng công nghiệp chung của cả tỉnh, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Thúc đẩy quá trình hội nhập kinh tế quốc tế

Theo báo cáo của Sở Công Thương, tốc độ tăng kim ngạch xuất khẩu của khu vực đầu tư nước ngoài tăng nhanh, cao hơn mức bình quân chung của các loại hình đầu tư trong nước, đóng góp quan trọng vào việc gia tăng kim ngạch xuất khẩu của cả tỉnh. Cơ cấu sản phẩm xuất khẩu chuyển từ nông sản và bán thành phẩm sang các sản phẩm công nghiệp và tinh chế. Nhờ có sự chuyển giao công nghệ và kỹ năng quản lý từ các công ty nước ngoài, nhiều sản phẩm của Việt Nam đã xuất hiện trên thị trường thế giới. Kim ngạch xuất khẩu khu vực đầu tư nước ngoài chiếm tỷ trọng cao trong xuất khẩu một số sản phẩm: Hàng điện tử, máy tính và linh kiện, sản phẩm da giày, hàng may mặc, sản phẩm gỗ, cơ khí chính xác… Thông qua mạng lưới tiêu thụ của các tập đoàn xuyên quốc gia, nhiều sản phẩm sản xuất tại Việt Nam đã tiếp cận được với các thị trường quốc tế.

Kim ngạch xuất khẩu khu vực đầu tư nước ngoài chiếm tỷ trọng cao trong xuất khẩu

Đầu tư nước ngoài cũng góp phần đưa nền kinh tế nước ta từng bước hội nhập với kinh tế thế giới, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, góp phần vào việc thúc đẩy luật pháp Việt Nam được hoàn thiện dần từng bước, phù hợp với thông lệ quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình hội nhập. Ngoài ra, khu vực đầu tư trực tiếp nước ngoài đã góp phần nâng cao trình độ công nghệ của nền kinh tế. Nhiều công nghệ mới đã được nhập vào tỉnh như lắp ráp sản xuất ôtô, sản xuất tổng đài điện thoại kỹ thuật số, sản xuất cáp quang, dây chuyền tự động lắp ráp hàng điện tử. Phần lớn trang thiết bị có trình độ bằng hoặc cao hơn các thiết bị tiên tiến đã có trong nước, các doanh nghiệp đã tạo ra nhiều sản phẩm mới, chất lượng đạt tiêu chuẩn Việt Nam, một số đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Hơn 30 năm mở cửa nền kinh tế, dù vẫn còn những ý kiến khác nhau về những cái được và chưa được của thu hút đầu tư nước ngoài, nhưng chính sách mở cửa để thu hút vốn đầu tư nước ngoài chính là một trong những quyết định sáng suốt nhất để Việt Nam từ một nước nghèo, lạc hậu trở thành một trong những điểm sáng của kinh tế toàn cầu. Riêng tại Bình Dương, thực tế cho thấy, từ một tỉnh chủ yếu là sản xuất nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, qua gần 30 năm đổi mới và 20 năm phát triển, Bình Dương đã trở thành một tỉnh công nghiệp phát triển trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh trong thời gian tới đã được xác định rõ tại Chương trình số 34-Ctr/TU ngày 15/12/2016 của Tỉnh ủy về đổi mới thu hút đầu tư giai đoạn 2016-2020 là sẽ tiếp tục thu hút đầu tư tập trung vào lĩnh vực thương mại dịch vụ, các dự án phát triển đô thị, dự án nông nghiệp kỹ thuật cao, các dự án sản xuất công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, nguy cơ gây ô nhiễm môi trường thấp và khả năng đóng góp lớn cho ngân sách.

Template blogspot bất động sản

Khu đô thị An Phú Long Garden (Phú Giáo, Bình Dương)

Vị trí vàng tại Bình Dương

Giá chỉ từ 5tr/m2

Thiết kế thân thiện hợp lý

Gía và thanh toán cực kỳ phải chăng

SỰ KIỆN MỞ BÁN SIÊU PHẨM AN PHÚ LONG GARDEN

TỔNG QUAN SIÊU PHẨM AN PHÚ LONG GARDEN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

VỊ TRÍ SIÊU PHẨM AN PHÚ LONG GARDEN

TIỆN ÍCH CAO CẤP TẠI AN PHÚ LONG GARDEN

TIỆN ÍCH LÂN CẬN AN PHÚ LONG GARDEN